Договор аренды танцевального зала

Договор аренды танцевального зала — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи во временное владение и пользование хореографического (танцевального) зала для проведения занятий хореографией, танцами, фитнес-направлениями и репетиций.

Документ подготовлен по общим положениям об аренде (параграф 1 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 606–625) с применением по аналогии правил об аренде помещений в зданиях и сооружениях (параграф 4 главы 34, статьи 650–655); аренда части помещения допускается статьёй 607 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор индивидуализирует зал по адресу, площади, типу покрытия пола, наличию зеркал, хореографических станков, акустической системы и системы кондиционирования, предоставляет право пользования местами общего пользования (раздевалки, душевые) и фиксирует режим использования.

Учтены особенности именно танцевального зала: качество и бережная эксплуатация покрытия пола, сохранность зеркал, исправность акустики и кондиционирования.

Подробно урегулированы арендная плата с НДС 22% (фиксированная или почасовая) и индексация не чаще одного раза в год (статья 614), обеспечительный платёж (статья 381.1), передача и возврат зала по актам (статьи 611, 622, 655), улучшения (статья 623), субаренда (статья 615), государственная регистрация при сроке не менее одного года (статья 651, Федеральный закон № 218-ФЗ).

Отражены требования безопасности и санитарные требования (медицинский допуск, инструктажи, СанПиН 2.1.3684-21, противопожарные требования, Федеральный закон № 329-ФЗ), ответственность за травмы занимающихся (статьи 1064, 1095, Закон о защите прав потребителей) и рекомендации по страхованию. Вид неустойки указан по статье 394.

К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план расположения, опись оборудования, правила пользования и техники безопасности с формой медицинского допуска, график платежей и расписание занятий.