Договор аренды салона красоты

Договор аренды салона красоты — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи нежилого помещения во временное владение и пользование под салон красоты (парикмахерскую, маникюрный, педикюрный, косметический и косметологический кабинеты).

Документ подготовлен с учётом норм об аренде зданий и сооружений (§ 4 главы 34, статьи 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации) и общих положений об аренде (статьи 606–625).

Договор детально индивидуализирует объект аренды (адрес, кадастровый номер, площадь и состав зон, поэтажный план), устанавливает целевое использование исключительно под салон красоты и специальные санитарно-эпидемиологические требования к организациям, оказывающим услуги в сфере красоты (Федеральный закон № 52-ФЗ, СанПиН 2.1.3678-20, обращение с отходами по СанПиН 2.1.3684-21): разделение технологических зон, отдельные «мокрые точки» на рабочих местах, условия дезинфекции и стерилизации инструмента.

Урегулированы распределение обязанностей по получению разрешительной документации, уведомление Роспотребнадзора о начале оказания бытовых услуг, лицензия на медицинскую деятельность при оказании косметологических услуг (получается арендатором), согласие на размещение оборудования, вывески и наружной рекламы, режим работы, защита прав потребителей (Закон № 2300-1).

Предусмотрены гибкие модели арендной платы (фиксированная, с переменной частью и с процентом от оборота для салонов в торговых центрах), обеспечительный платёж (статья 381.1), индексация, распределение бремени содержания и ремонта (статья 616), компенсация неотделимых улучшений (статья 623), право выкупа (статья 624), государственная регистрация при сроке один год и более (статья 609, статья 651, Федеральный закон № 218-ФЗ), ответственность с указанием вида неустойки (статья 394), а также стандартные разделы о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях и разрешении споров.

К договору приложены поэтажный план, акты приёма-передачи и возврата, опись оборудования и мебели, график платежей.