Договор аренды производственного помещения с выкупом

Договор аренды производственного помещения с правом выкупа — правовой шаблон, по которому арендатор получает нежилое производственное помещение во временное владение и пользование с возможностью последующего приобретения его в собственность.

Документ подготовлен по российскому праву и сочетает нормы об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации) с правилами о выкупе арендованного имущества (статья 624 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Помещение индивидуализируется по адресу, кадастровому номеру, площади и экспликации, определяется разрешённое использование под конкретный вид производства. Подробно описаны переход права собственности и его государственная регистрация в Едином государственном реестре недвижимости (статьи 8.1, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также последствия уклонения стороны от регистрации.

Урегулированы арендная плата и расчёты, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок аренды и государственная регистрация договора при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации), права и обязанности сторон, передача и возврат помещения, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также стандартные разделы о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности, антикоррупции, уведомлениях и разрешении споров.

К договору приложены формы акта приёма-передачи, акта возврата, передаточного акта при выкупе, план помещения и график платежей с расчётом выкупной цены.