Договор аренды помещения под кинотеатр

Договор аренды помещения под кинотеатр предназначен для случаев, когда арендуется нежилое помещение, требующее переоборудования под кинопоказ. Шаблон детально регулирует согласование арендодателем проекта переустройства и перепланировки и его реализацию, распределение рисков приведения помещения в соответствие СанПиН и противопожарным требованиям (несущие конструкции, акустика, эвакуация).

Документ предусматривает порядок компенсации стоимости неотделимых улучшений либо отказ от неё (статья 623 ГК РФ), право арендатора на установку вывески и рекламы с необходимыми согласованиями, порядок получения прокатных удостоверений и иных разрешений, право арендодателя на расторжение при невыполнении сроков переустройства, а также момент начала начисления арендной платы с возможным льготным периодом (grace period).

Урегулирован механизм возврата помещения (статья 622 ГК РФ) с учётом неотделимых улучшений. Включены арендная плата с НДС 22%, ответственность, форс-мажор, регистрация долгосрочной аренды (статья 651 ГК РФ). Приложения: характеристики объекта и акт приёма-передачи.