Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

Цифровой товар — комплект документов для сдачи внаём комнаты в коммунальной квартире по праву Российской Федерации: основной договор и четыре приложения (акт приёма-передачи комнаты, опись имущества и показания приборов учёта, форма уведомления, форма уведомления соседей о вселении).

Документ учитывает главу 35 Гражданского кодекса Российской Федерации о найме жилого помещения, статьи 16, 17, 30, 31, 41–43 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 и Постановление Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 № 25.

Раскрыта важная особенность: комната в коммунальной квартире является самостоятельным объектом прав, а места общего пользования находятся в общей долевой собственности соседей; при этом, согласно сложившейся практике, сдача собственником своей комнаты по коммерческому найму не требует согласия соседей.

Договор регулирует предмет и пользование местами общего пользования с учётом прав соседей, распределение коммунальных расходов между всеми пользователями квартиры, обязанности нанимателя по соблюдению правил проживания, ответственность за нарушение прав соседей, правила приёма гостей и временной регистрации, порядок уведомления соседей о вселении, обеспечительный платёж и основания досрочного расторжения.

После заполнения документ готов к подписанию.