Договор аренды кальянной

Договор аренды кальянной — правовой шаблон для передачи нежилого помещения под кальянную (заведение с предоставлением кальянов на бестабачных курительных смесях и услугами общественного питания) во временное владение и пользование между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Особое внимание уделено специфике кальянной: предусмотрено строгое соблюдение Федерального закона от 23.02.2013 № 15-ФЗ «Об охране здоровья граждан от воздействия окружающего табачного дыма…», запрет потребления табака и никотинсодержащей продукции в помещении и использование исключительно бестабачных смесей, повышенные требования к усиленной приточно-вытяжной вентиляции и кондc��онированию, исключающим проникновение продуктов горения в смежные помещения, а также противопожарная безопасность при обращении с углём.

Договор индивидуализирует помещение по адресу, кадастровому номеру и площади, определяет целевое использование исключительно под кальянную и фиксирует санитарно-эпидемиологические (СанПиН 1.2.3685-21) и противопожарные требования.

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы, плата как процент с оборота, НДС 22%, обеспечительный платёж (статья 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), срок аренды и государственная регистрация при сроке от одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), режим работы, шумовой режим, вывоз отходов, права и обязанности сторон, передача и возврат по актам, ответственность с указанием вида неустойки (статья 394).

Предусмотрены условия о подаче уведомления о начале деятельности и о самостоятельном получении лицензии на алкоголь при его реализации (Федеральный закон от 22.11.1995 № 171-ФЗ). Договор дополнен стандартными разделами и приложениями: формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (экспликация), опись оборудования и мебели, график внесения арендной платы.