Акт возврата жилого дома

Акт возврата жилого дома — двусторонний документ, оформляемый при прекращении договора найма или аренды и подтверждающий, что наниматель (арендатор) возвратил, а наймодатель (арендодатель) принял жилой дом. Шаблон подготовлен с учётом главы 34 (аренда) и главы 35 (наём жилого помещения) Гражданского кодекса РФ и является основанием для завершения расчётов и возврата обеспечительного платежа.

Документ последовательно фиксирует основание возврата (истечение срока, соглашение сторон, односторонний отказ или судебное расторжение), характеристики возвращаемого дома, его техническое и санитарное состояние с учётом нормального износа, состояние инженерных систем, а также выявленные повреждения и их предварительную стоимостную оценку с указанием ответственной стороны.

Отдельные разделы посвящены возврату имущества по описи, снятию показаний приборов учёта, фиксации задолженности по плате и коммунальным ресурсам, возврату ключей и документов.

Особое внимание уделено обеспечительному платежу: акт определяет сумму к возврату за вычетом подтверждённых сумм задолженности и стоимости устранения повреждений в порядке статьи 381.1 ГК РФ, а также срок возврата. Раздел об отсутствии претензий завершает отношения сторон. К акту прилагаются опись возвращаемого имущества и таблица показаний приборов учёта.