Акт возврата арендованного имущества

Акт возврата арендованного имущества — профессиональный шаблон, подготовленный практикующим юристом по гражданскому праву Российской Федерации и максимально готовый к подписанию после заполнения полей.

Документ оформляет исполнение обязанности арендатора по возврату арендодателю имущества при прекращении договора аренды (имущественного найма) в соответствии со статьёй 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которой арендатор обязан вернуть имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором, вместе с принадлежностями и относящимися к нему документами.

Акт выполняет двойную функцию: это первичный учётный документ по статье 9 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» и юридически значимое сообщение, фиксирующее момент прекращения начисления арендной платы.

Шаблон универсален и подходит для возврата любого арендованного имущества — недвижимости (зданий, сооружений, помещений), транспортных средств, оборудования, техники и иных движимых вещей, а также для смежных конструкций (прокат, аренда транспортного средства, финансовая аренда (лизинг), безвозмездное пользование) с заменой наименований сторон.

Документ исчерпывающе фиксирует все юридически значимые обстоятельства возврата: реквизиты сторон и расторгаемого договора аренды (дата, номер); основание прекращения договора (истечение срока, расторжение по соглашению сторон, односторонний отказ по статье 450.1 ГК РФ); точное описание возвращаемого имущества с индивидуализирующими признаками (наименование, марка, инвентарные, заводские и серийные номера, VIN, кадастровый номер, площадь); комплектность и перечень передаваемых документов и принадлежностей; фактическое состояние имущества с фиксацией нормального износа, выявленных недостатков, дефектов и повреждений; показания приборов учёта (счётчиков) электро-, водо-, газо- и теплоснабжения; состояние расчётов и задолженность по арендной плате; судьбу обеспечительного платежа (статья 381.1 ГК РФ); дату и время фактического возврата и переход риска случайной гибели; фиксацию наличия либо отсутствия взаимных претензий сторон.

Шаблон содержит готовые альтернативные блоки (юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо; недвижимость, транспорт, оборудование; бумажная форма и электронный документооборот с усиленной квалифицированной электронной подписью) и удаляемые пояснения-подсказки.

Предусмотрена возможность оформления приложений (дефектная ведомость, фотоматериалы, акт снятия показаний приборов учёта, перечень документов и принадлежностей). После заполнения полей акт пригоден к немедленному подписанию без доработки юристом.