Акт приема-передачи ресторана при аренде

Акт приёма-передачи ресторана — документ, которым арендодатель передаёт, а арендатор принимает нежилое помещение под предприятие общественного питания типа «ресторан» во исполнение договора аренды.

Акт фиксирует факт и дату передачи помещения, его адрес, кадастровый номер, общую площадь с разбивкой на зал обслуживания, производственные (кухонные), складские и подсобные помещения, посадочную вместимость, а также состояние объекта и инженерных систем на момент передачи.

Подписание акта определяет момент исполнения обязанности арендодателя по передаче имущества (статьи 611, 655 Гражданского кодекса Российской Федерации) и, как правило, дату начала начисления арендной платы.

Шаблон учитывает специфику объекта общественного питания: фиксацию выделенной электрической мощности, показаний приборов учёта, состояния водоснабжения, водоотведения, мокрых точек и жироуловителя, приточно-вытяжной вентиляции и системы дымоудаления кухни, холодильного и теплового оборудования, а также соответствие санитарно-эпидемиологическим требованиям (СанПиН 2.3/2.4.3590-20) и требованиям пожарной безопасности.

Отдельный раздел посвящён выявленным недостаткам и порядку их устранения со ссылкой на статью 612 Гражданского кодекса Российской Федерации. Подходит для отношений между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.