Акт приёма-передачи коворкинга

Акт приёма-передачи коворкинга — документ, которым оформляется фактическая передача нежилого помещения, оборудованного под коворкинг, от продавца покупателю во исполнение договора купли-продажи (статья 556 Гражданского кодекса РФ).

Шаблон фиксирует индивидуализацию объекта (адрес, кадастровый номер, назначение, общую площадь, этаж, количество рабочих мест) и подтверждает удовлетворительное техническое и санитарное состояние помещения с возможностью описать выявленные недостатки и срок их устранения.

Отдельные разделы посвящены передаче относящегося к коворкингу движимого имущества по описи (мебель, оргтехника, оборудование переговорных, кухонное, серверное и сетевое оборудование), исправно действующих инженерных систем, а также показаний приборов учёта на дату передачи и подтверждению отсутствия задолженности по коммунальным услугам.

Акт учитывает специфику действующего бизнеса: передаётся перечень договоров с резидентами с указанием количества оплаченных мест и суммы обеспечительных платежей, права и обязанности по которым переходят к покупателю в порядке статей 382–392 ГК РФ; передаются программное обеспечение, CRM-система бронирования, права администратора, логины и пароли, права на доменное имя и сайт, комплекты ключей и карт доступа, техническая и разрешительная документация.

Документ закрепляет заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ) об отсутствии обременений и споров, момент перехода риска случайной гибели (статьи 211, 459 ГК РФ) и напоминание о государственной регистрации перехода права на недвижимость в ЕГРН (статьи 223, 551 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ).