Предварительный договор купли-продажи

Предварительный договор купли-продажи — соглашение о том, что стороны заключат сделку позже, на уже согласованных условиях.

В подборке предварительные договоры купли-продажи квартиры и нежилого помещения. Материалы разбирают риски и гарантии конструкции, задаток и защиту через суд при уклонении от основного договора.

Схему используют покупатели и продавцы недвижимости, которым нужно время на одобрение кредита, снятие обременения или подготовку документов, а также стороны сделок с бизнесом и дорогим имуществом.

Определённость предмета и цены — то, из-за чего предварительные договоры чаще всего признают незаключёнными: описывайте объект по данным реестра и указывайте цену, а не «согласуют позже». Разграничьте задаток и аванс — последствия при срыве сделки у них разные, и путаница в названии дорого обходится. Обязательно задайте срок заключения основного договора: при его отсутствии обязательство прекращается быстрее, чем стороны рассчитывают.