Соглашение о расторжении договора аренды гаража

Соглашение о расторжении договора аренды гаража — это двусторонний документ, которым арендодатель и арендатор по взаимному согласию прекращают действующий договор аренды гаража или машино-места.

Расторжение договора по соглашению сторон прямо предусмотрено пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ и является наиболее быстрым и бесконфликтным способом прекращения арендных отношений, не требующим обращения в суд и доказывания существенного нарушения. Соглашение совершается в той же форме, что и сам договор аренды (пункт 1 статьи 452 ГК РФ), а его правовые последствия определяются статьёй 453 ГК РФ.

Настоящий шаблон подготовлен практикующим юристом и исчерпывающе закрывает все вопросы, возникающие при прекращении аренды гаража: предмет соглашения с точной идентификацией договора аренды и объекта (адрес, кадастровый номер, площадь), момент прекращения договора и судьба обязательств после расторжения, порядок и срок возврата гаража с оформлением акта приёма-передачи (возврата) по статье 622 ГК РФ, завершение расчётов по арендной плате, возврат или зачёт обеспечительного платежа (статья 381.1 ГК РФ), а также учёт НДС с применением действующей с 1 января 2026 года ставки 22 %.

Отдельные разделы посвящены подтверждению отсутствия взаимных претензий, последствиям расторжения и заключительным положениям, включая претензионный порядок, правила направления юридически значимых сообщений (статья 165.1 ГК РФ) и допустимость электронного документооборота. К соглашению приложена готовая форма акта приёма-передачи (возврата) гаража (Приложение № 1).

Документ содержит готовые альтернативные блоки для физических лиц, индивидуальных предпринимателей и организаций, варианты с государственной регистрацией прекращения договора и без неё, а также напоминание о необходимости регистрации, если первоначальный договор был заключён на срок не менее года.