Соглашение о намерениях

Соглашение о намерениях — это преддоговорный документ российского права, в котором стороны фиксируют взаимные намерения провести переговоры и впоследствии заключить основной договор. Настоящий шаблон подготовлен старшими юристами с учётом действующей редакции Гражданского кодекса Российской Федерации и сложившейся судебной практики и предназначен для немедленного использования после заполнения полей.

Ключевая ценность документа — точное разъяснение двойственной правовой природы соглашения о намерениях. По умолчанию такой документ квалифицируется как непоименованный (статья 421 ГК РФ) и не обязывает стороны заключить основной договор.

Однако при достаточной конкретности существенных условий и обязательственной направленности суд может переквалифицировать его в предварительный договор (статья 429 ГК РФ) с обязанностью заключить основной договор и риском понуждения по пункту 4 статьи 445 ГК РФ.

Поэтому шаблон содержит готовые альтернативные блоки: Вариант A — необязывающее соглашение о намерениях, и Вариант B — обязывающее соглашение в форме предварительного договора.

Документ охватывает преамбулу с реквизитами сторон, термины и определения, цели и предмет намерений, основные параметры будущей сделки, этапы и дорожную карту переговоров, конфиденциальность, эксклюзивность, распределение расходов на due diligence, обеспечительный платёж или задаток с оговоркой о правовой природе, уведомления по статье 165.1 ГК РФ, применимое право и порядок разрешения споров, а также заключительные положения.

Отдельно урегулирована преддоговорная ответственность за недобросовестное ведение переговоров (статья 434.1 ГК РФ) и право свободного выхода из переговоров без штрафов при выборе необязывающего режима. Шаблон подходит для сделок M&A, инвестиционных проектов, поставки, оказания услуг, аренды и иных сделок, где сторонам важно зафиксировать договорённости до подписания основного договора.

К соглашению прилагается дорожная карта переговоров отдельным файлом.