Претензия по договору аренды офиса

Претензия по договору аренды офиса — готовый универсальный шаблон досудебного требования по договору аренды нежилого помещения.

Документ предназначен для соблюдения обязательного претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора, без которого арбитражный суд оставит иск без рассмотрения (часть 5 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 № 18).

Шаблон содержит готовые блоки-альтернативы под пять типовых нарушений: (1) просрочка внесения арендной платы — требование уплатить основной долг, договорную неустойку (статья 330 ГК РФ) и проценты (статья 395 ГК РФ); (2) расторжение договора и возврат помещения (статьи 619, 622 ГК РФ); (3) возмещение ущерба, причинённого помещению; (4) неосвобождение помещения после прекращения договора с требованием уплаты арендной платы за период просрочки (статья 622 ГК РФ, пункт 38 информационного письма Президиума ВАС РФ № 66); (5) использование помещения не по назначению (статья 615 ГК РФ).

Включены реквизиты сторон и договора, расчёт суммы требования, срок исполнения, предупреждение об обращении в суд, перечень приложений, правила направления по адресу из ЕГРЮЛ и презумпция доставки (статья 165.1 ГК РФ), банковские реквизиты для оплаты. После заполнения полей документ готов к направлению.