Опись имущества при аренде квартиры

Опись имущества при аренде квартиры — приложение к договору найма или аренды жилого помещения, которое фиксирует перечень, идентифицирующие признаки, состояние и оценочную стоимость мебели, бытовой техники и иных вещей, передаваемых вместе с квартирой.

Документ опирается на статьи 606, 611 и 622 Гражданского кодекса РФ об обязанности вернуть имущество в том состоянии, в котором оно было получено, с учётом нормального износа, и на статью 678 ГК РФ об обязанностях нанимателя жилого помещения.

Форма содержит общие положения с условными обозначениями состояния от нового до требующего замены, табличный перечень имущества с полями для бренда и модели, серийного номера, цвета и материала, габаритов, года выпуска, количества, состояния и оценочной стоимости, итоговую стоимость имущества, заверения сторон о достоверности сведений и подписи.

Оценочная стоимость определена как рыночная с учётом износа и используется только для расчёта возмещения при утрате или повреждении, без штрафной функции. Предусмотрено подтверждение состояния фотоматериалами.

Документ подходит собственникам и нанимателям квартир с мебелью и техникой, агентствам недвижимости и управляющим компаниям, которым нужно исключить споры о возврате имущества и удержаниях из обеспечительного платежа.