Доп. соглашение об изменении арендной платы

Дополнительное соглашение об изменении арендной платы офиса — готовый шаблон для пересмотра размера и (или) порядка внесения арендной платы по договору аренды нежилого помещения по соглашению сторон в соответствии со статьями 450, 452 и 614 Гражданского кодекса Российской Федерации. Документ оформляется в той же форме, что и основной договор (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

Шаблон учитывает ограничение на изменение размера арендной платы не чаще одного раза в год (статья 614 ГК РФ, диспозитивная норма, которую стороны вправе изменить), позицию пункта 11 постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 № 73, а также относит к «изменению размера» как индексацию, так и пересмотр по соглашению сторон.

Соглашение содержит идентификацию сторон и реквизиты основного договора, прежний и новый размер арендной платы с НДС 22%, основания изменения (соглашение, индексация по ИПЦ, изменение состава услуг), механизмы индексации (фиксированный процент, ИПЦ, валютная привязка по статье 317 ГК РФ), перерасчёт за период, пересмотр обеспечительного платежа, порядок уведомления, учёт статьи 451 ГК РФ при существенном изменении обстоятельств и дату вступления в силу.