Доп. соглашение о продлении аренды офиса

Дополнительное соглашение о продлении срока аренды офиса — готовый шаблон для продления договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон в соответствии со статьями 450 и 452 Гражданского кодекса Российской Федерации. Документ оформляется в той же форме, что и основной договор (пункт 1 статьи 452 ГК РФ).

Шаблон учитывает ключевое правило о государственной регистрации: если в результате продления общий срок аренды достигает одного года и более, соглашение подлежит государственной регистрации по правилам статьи 651 ГК РФ и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, даже если первоначальный договор был краткосрочным и не регистрировался (пункт 9 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59).

Соглашение содержит идентификацию сторон и реквизиты основного договора, новый срок аренды, условие о сохранении либо изменении (индексации) арендной платы с учётом ограничения «не чаще одного раза в год» (статья 614 ГК РФ), пересмотр обеспечительного платежа, распределение расходов на регистрацию, дату вступления в силу и подтверждение остальных условий договора.