Договор субаренды склада

Договор субаренды склада — профессиональный шаблон по праву Российской Федерации для передачи арендатором (субарендодателем) складского помещения в субаренду. Документ составлен с учётом правил о субаренде (пункт 2 статьи 615 ГК РФ), последствий прекращения основного договора аренды (статья 618 ГК РФ), общих положений об аренде (статьи 606–625 ГК РФ) и норм об аренде зданий и сооружений (статьи 650–655 ГК РФ).

Шаблон фиксирует ключевые особенности субаренды: обязательное согласие собственника (арендодателя по основному договору), запрет превышения объёма и срока прав, предоставленных по основному договору, прямую зависимость субаренды от основного договора и право субарендатора на заключение договора аренды на оставшийся срок при досрочном прекращении основного договора.

Договор регулирует индивидуализацию склада, целевое использование в пределах, допускаемых основным договором, структуру арендной платы с НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 ГК РФ, государственную регистрацию субаренды при сроке от одного года (статьи 609, 651 ГК РФ), запрет пересубаренды без согласия, ответственность с указанием вида неустойки, заверения, форс-мажор, конфиденциальность и разрешение споров.

Приложения: характеристики склада с приложением копии согласия собственника, график платежей, акты приёма-передачи и возврата.