Договор строительного подряда: полная редакция с девятью приложениями

Договор строительного подряда — флагманский, максимально полный шаблон базового договора строительной отрасли, исчерпывающе отражающий все элементы параграфа 3 главы 37 ГК РФ (статьи 740–757) и готовый к подписанию сразу после заполнения полей.

Предмет охватывает строительство, реконструкцию и капитальный ремонт объекта капитального строительства по пункту 2 статьи 740 ГК РФ; документ содержит 24 статьи и более ста десяти пунктов.

В шаблон включены: статья терминов и определений; твёрдая цена по статье 709 ГК РФ с НДС 22 процента, правилами пересмотра сметы по статье 744 и распределением экономии подрядчика по статье 710 ГК РФ; полный режим технической документации и сметы по статье 743 ГК РФ с механизмом дополнительных работ и последствиями молчания заказчика; сроки по статье 708 ГК РФ с графиком производства работ и планом ликвидации отставания; порядок оплаты по статье 746 ГК РФ с авансом, ежемесячными расчётами по формам КС-2 и КС-3 и двухступенчатым гарантийным удержанием; передачу строительной площадки и услуги заказчика по статье 747 ГК РФ; обязанности по охране окружающей среды и безопасности по статье 751 ГК РФ; обеспечение материалами и оборудованием по статье 745 ГК РФ с последствиями непригодности материалов заказчика; детальные права и обязанности сторон, включая предупреждение по статье 716 и сотрудничество по статье 750 ГК РФ; контроль и надзор заказчика по статье 748 с возможностью привлечения инженера по статье 749 ГК РФ; освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций; распределение рисков по статьям 705 и 741 и страхование строительно-монтажных рисков по статье 742 ГК РФ; сдачу-приёмку по статье 753 ГК РФ с предварительными испытаниями, односторонним актом и вариативной поэтапной приёмкой; консервацию строительства по статье 752 ГК РФ; качество по статье 754, гарантии не менее пяти лет по статье 755 и предельный срок обнаружения недостатков по статье 756 ГК РФ с гарантийным паспортом объекта; заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ с подтверждением членства в СРО и включения специалистов в национальный реестр; зачётные неустойки с указанием вида по статье 394 и ограничением ответственности по статье 400 ГК РФ; обеспечение исполнения с опцией независимой гарантии; форс-мажор с сертификатом ТПП; конфиденциальность и персональные данные по 152-ФЗ; антикоррупционную оговорку; уведомления по статье 165.1 ГК РФ и ЭДО; односторонний отказ по статьям 715, 716, 717, 719 ГК РФ; претензионный порядок по части 5 статьи 4 АПК РФ и реквизиты сторон таблицей.

В комплект входят девять приложений отдельными файлами: ведомость объёмов работ с перечнем материалов заказчика, сметная документация, график производства работ, формы актов передачи площадки, освидетельствования скрытых работ и приёмки законченного строительством объекта, порядок применения форм КС-2 и КС-3, гарантийный паспорт объекта и форма претензии.

Шаблон подходит застройщикам, техническим заказчикам, генподрядным и подрядным организациям для строительства любых объектов; все развилки снабжены удаляемыми подсказками с рекомендуемыми вариантами.