Договор подряда на строительные работы

Договор подряда на выполнение строительных работ — профессиональный шаблон для оформления отдельных видов работ на объекте капитального строительства: общестроительных, монолитных, кладочных, кровельных, фасадных, отделочных, монтажа инженерных систем и пусконаладки.

Документ построен на нормах параграфа 3 главы 37 ГК РФ о строительном подряде (статьи 740–757) с применением общих положений о подряде и рассчитан на случаи, когда подрядчик выполняет не комплекс «под ключ», а конкретный перечень работ, в том числе параллельно с другими подрядчиками заказчика.

Шаблон содержит 23 статьи и около ста пунктов: термины и определения; предмет с точным перечнем видов и объёмов работ по приложению и технической документации; порядок предоставления и проверки технической документации и сметы по статье 743 ГК РФ с механизмом дополнительных работ; твёрдую цену по статье 709 ГК РФ с НДС 22 процента, авансированием, ежемесячными расчётами по формам КС-2 и КС-3 и гарантийным удержанием; правило об экономии подрядчика по статье 710 ГК РФ; сроки по статье 708 ГК РФ с графиком производства работ и планом ликвидации отставания; обеспечение материалами подрядчика по статье 745 ГК РФ и режим давальческих материалов заказчика по статье 713 ГК РФ с ежемесячными отчётами; передачу фронтов работ по актам со ссылкой на статью 747 ГК РФ; отдельную статью о координации с иными подрядчиками заказчика и сотрудничестве сторон по статье 750 ГК РФ; строительный контроль по статье 748 ГК РФ и статье 53 Градостроительного кодекса; освидетельствование скрытых работ с последствиями неявки заказчика; сдачу-приёмку по статье 753 ГК РФ с вариантами ежемесячных актов и поэтапной приёмки; качество и гарантию не менее пяти лет по статьям 754–756 ГК РФ; распределение рисков по статьям 705 и 741 ГК РФ и опцию страхования по статье 742 ГК РФ; вариативный пункт о членстве в СРО с учётом исключений статьи 52 Градостроительного кодекса; заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ; зачётные неустойки за просрочку, недостатки и нарушения режима объекта с ограничением ответственности; форс-мажор с сертификатом ТПП; конфиденциальность и персональные данные; антикоррупционную оговорку; уведомления и ЭДО; односторонний отказ по статьям 715–717 и 719 ГК РФ; претензионный порядок споров.

В комплект входят восемь приложений отдельными файлами: перечень видов и объёмов работ с таблицей давальческих материалов, локальный сметный расчёт, график производства работ, формы итогового акта, акта передачи фронта работ, акта освидетельствования скрытых работ, отчёта об использовании давальческих материалов и претензии.

Все переменные оформлены полями для заполнения, подсказки по выбору альтернатив легко удаляются. Подходит подрядным организациям, генподрядчикам, техническим заказчикам и девелоперам для быстрых и безопасных расчётов за выполненные объёмы.