Договор подряда на переоборудование

Договор подряда на переоборудование — универсальный профессиональный шаблон для изменения конструкции, инженерного оснащения и функционального назначения помещений, зданий, оборудования и транспортных средств, построенный на общих положениях о подряде (§ 1 главы 37 ГК РФ, статьи 702–729) с автоматическим подключением правил строительного подряда (§ 3 главы 37 ГК РФ) при работах на объектах капитального строительства.

Документ пригоден к подписанию сразу после заполнения выделенных синим полей и подходит компаниям, индивидуальным предпринимателям, сервисным и монтажным организациям, а также заказчикам-физлицам: для бытового подряда предусмотрены подсказки по Закону о защите прав потребителей.

Шаблон закрепляет все существенные условия: индивидуализированный предмет с описанием объекта переоборудования и целевого конечного состояния, начальный и конечный сроки по статье 708 ГК РФ с правилами их продления, твёрдую цену по смете с альтернативой приблизительной, порядок расчётов с НДС 22 процента и готовыми формулировками «НДС не облагается» для подрядчика на УСН или самозанятого на НПД.

Отдельная статья о согласованиях распределяет между сторонами получение разрешительной документации: согласование переустройства и перепланировки по статьям 25–28 ЖК РФ, разрешение на внесение изменений в конструкцию транспортного средства, разрешение на строительство при реконструкции, решения общего собрания собственников при работах с общим имуществом многоквартирного дома.

Урегулированы давальческая схема по статье 713 ГК РФ, сохранность переданного объекта по статье 714 ГК РФ, предупреждение об угрожающих обстоятельствах по статье 716 ГК РФ, право удержания по статье 712 ГК РФ и продажа результата при уклонении заказчика от приёмки. Приёмка оформляется собственной формой акта с программой испытаний, механизмом одностороннего акта и экспертизой по пункту 5 статьи 720 ГК РФ.

Гарантийный блок основан на статьях 722–725 ГК РФ: рекомендованная гарантия 24 месяца, правило двух лет, продление на время простоя и гарантийное удержание как обеспечение.

Включены заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, зачётная неустойка по статье 394 ГК РФ, форс-мажор с сертификатом ТПП, антикоррупционная оговорка, конфиденциальность и персональные данные, уведомления по статье 165.1 ГК РФ и электронный документооборот.

В комплекте восемь приложений: техническое задание с таблицей согласований, смета, график работ, перечень материалов, формы акта сдачи-приёмки и акта приёма-передачи объекта, формы уведомлений и претензии, гарантийное обязательство подрядчика.