Договор на строительство производственного здания

Договор на строительство производственного здания — детальный шаблон договора строительного подряда по статьям 740–757 ГК РФ для возведения нежилого здания производственного назначения: цеха, склада, ангара, логистического комплекса, производственного корпуса или лаборатории под размещение технологического оборудования и персонала заказчика.

Предмет индивидуализирован: кадастровый номер участка, разрешение на строительство по статье 51 ГрК РФ и положительное заключение экспертизы по статье 49 ГрК РФ, технологическое назначение, класс функциональной пожарной опасности Ф5, категория по взрывопожарной опасности и степень огнестойкости по Федеральному закону 123-ФЗ, расчётные нагрузки на полы, категория надёжности электроснабжения, вентиляция по СП 60.13330.2020, класс энергоэффективности.

Отдельной статьёй урегулированы технологические присоединения к сетям: электроснабжение по Постановлению Правительства № 861, газоснабжение по правилам подключения, водоснабжение и водоотведение по 416-ФЗ, а также экологическая экспертиза по 174-ФЗ, требования промышленной безопасности по 116-ФЗ для опасных производственных объектов и специальная оценка условий труда по 426-ФЗ.

Договор включает: техническую документацию и смету со статьёй 743 ГК РФ и порядком дополнительных работ; твёрдую цену с НДС 22 процента, авансом под банковскую гарантию и гарантийным удержанием; график производства работ со сроком строительной готовности под монтаж технологического оборудования и координацией совмещённых работ; передачу строительной площадки по статье 747 ГК РФ; материалы и давальческую схему по статьям 713, 714, 745 ГК РФ; строительный контроль и государственный строительный надзор по статьям 53 и 54 ГрК РФ; освидетельствование скрытых работ и ответственных конструкций; пусконаладочные работы и комплексное опробование инженерных систем, включая комплексные испытания систем противопожарной защиты; сдачу-приёмку по статье 753 ГК РФ с формами КС-2 и КС-3 и содействием в получении разрешения на ввод по статье 55 ГрК РФ; гарантию пять лет и предельный срок по статьям 754–756 ГК РФ; страхование строительно-монтажных рисков по статье 742 ГК РФ; членство в СРО и национальный реестр специалистов; заверения об обстоятельствах; зачётную неустойку, ограничение ответственности без упущенной выгоды; форс-мажор с сертификатом ТПП; конфиденциальность и 152-ФЗ; антикоррупционную оговорку; уведомления и ЭДО; расторжение по статьям 715–717, 450.1, 451 ГК РФ с консервацией по статье 752; претензионный порядок и арбитраж.

В комплекте девять приложений отдельными файлами: техническое задание с пожарными и технологическими требованиями, перечень проектной документации, смета, графики работ и платежей, перечень давальческих материалов, формы КС-2/КС-3, гарантийное обязательство, форма претензии.