Купля-продажа капитального гаража

Договор купли-продажи капитального гаража — профессиональный шаблон для отчуждения капитального (стационарного) гаража как объекта недвижимого имущества по статье 130 Гражданского кодекса РФ. Документ подготовлен в соответствии с § 7 главы 30 ГК РФ (продажа недвижимости, статьи 549–558) и Федеральным законом № 218-ФЗ о государственной регистрации недвижимости.

Особое внимание уделено подтверждению капитального характера объекта (фундамент, прочная связь с землёй, невозможность перемещения без несоразмерного ущерба), отсутствию признаков самовольной постройки (статья 222 ГК РФ) и судьбе земельного участка под гаражом по принципу единства судьбы строения и участка (статья 35 Земельного кодекса РФ, статья 552 ГК РФ).

Шаблон содержит все существенные условия: индивидуализацию объекта по сведениям ЕГРН, цену и порядок расчётов (банковский перевод, ячейка, аккредитив, эскроу), момент перехода права собственности и риска случайной гибели, заверения об обстоятельствах, ответственность с зачётной неустойкой, форс-мажор, претензионный порядок и исключительную подсудность.

После заполнения договор готов к подписанию и государственной регистрации перехода права.