Договор краткосрочной аренды офиса

Договор краткосрочной аренды офиса — готовый к использованию шаблон для передачи нежилого помещения под офис на срок менее одного года (как правило, 11 месяцев), при котором государственная регистрация договора не требуется в силу статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Документ подготовлен с учётом норм § 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде зданий и сооружений, статей 606–625 о договоре аренды, а также разъяснений судебной практики, включая постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 и информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 № 59.

Шаблон содержит индивидуализацию помещения, условия об арендной плате с разделением на постоянную и переменную части, НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права и обязанности сторон, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации, порядок передачи и возврата помещения по актам, корректное условие о возобновлении договора на неопределённый срок по статье 621 Гражданского кодекса Российской Федерации вместо рискованного автоматического продления на новый срок.

К договору прилагаются акт приёма-передачи, акт возврата помещения и график платежей. После заполнения полей договор пригоден к немедленному подписанию арендодателем и арендатором — юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или физическими лицами.