Договор аренды торговой витрины

Договор аренды торговой витрины — готовый к заполнению шаблон по российскому праву для передачи торговой витрины (витринной конструкции в общей зоне торгового центра или встроенной витрины как части здания) во временное владение и пользование под розничную торговлю.

Документ подготовлен с учётом главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 606–625), специальных норм об аренде зданий и сооружений (§ 4 главы 34, статьи 650–655), а также положений об общих нормах аренды движимого имущества (§ 1 главы 34) — в зависимости от правовой природы витрины.

Шаблон содержит все существенные условия: точную индивидуализацию объекта по план-схеме и описи комплектации с серийными номерами, целевое назначение и ассортимент, срок аренды и условие о государственной регистрации при сроке не менее одного года (статья 651), арендную плату с конструкцией «фиксированная плюс процент с товарооборота» (статья 614), обеспечительный платёж (статья 381.1), эксплуатационные, коммунальные и маркетинговые платежи, режим работы и правила торгового центра.

Отдельными статьями урегулированы передача и возврат объекта (статьи 611, 622), распределение расходов на ремонт (статья 616), улучшения (статья 623), субаренда (статьи 615, 618), заверения об обстоятельствах (статья 431.2), ответственность с указанием вида неустойки (статья 394) и проценты (статья 395).

Учтены требования законодательства о применении контрольно-кассовой техники (54-ФЗ), о защите прав потребителей, о торговой деятельности (381-ФЗ) и о персональных данных (152-ФЗ). К договору прилагаются акт приёма-передачи, акт возврата, план-схема, правила торгового центра, опись комплектации, форма отчёта о товарообороте и график платежей. Налог на добавленную стоимость указан по ставке 22 %.