Договор аренды теннисного корта

Договор аренды теннисного корта — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи во временное владение и пользование открытого или крытого теннисного корта для тренировочных занятий, игр и соревнований.

Документ подготовлен по правилам параграфа 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде зданий и сооружений (статьи 650–655) и общим положениям об аренде (статьи 606–625); для открытого корта вместе с ним к арендатору переходит право пользования земельным участком, занятым кортом (статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации), аренда части сооружения (помещения) допускается статьёй 607.

Договор индивидуализирует корт по виду (открытый/крытый), адресу, размерам, виду покрытия (грунт, хард, трава, ковёр), состоянию разметки, сеток, ограждения и освещения, фиксирует режим использования и правила ухода за покрытием. Учтены особенности именно теннисного корта: вид покрытия и связанные с ним правила эксплуатации и ухода, погодные ограничения для открытого корта.

Подробно урегулированы арендная плата с НДС 22% (фиксированная или почасовая) и индексация не чаще одного раза в год (статья 614), обеспечительный платёж (статья 381.1), передача и возврат корта по актам (статьи 611, 622, 655), улучшения (статья 623), субаренда (статья 615), государственная регистрация при сроке не менее одного года (статья 651, Федеральный закон № 218-ФЗ).

Отражены требования безопасности и санитарные требования (медицинский допуск, инструктажи, СанПиН 2.1.3684-21, противопожарные требования, Федеральный закон № 329-ФЗ), ответственность за травмы (статьи 1064, 1095, Закон о защите прав потребителей) и рекомендации по страхованию. Вид неустойки указан по статье 394.

К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (схема) расположения, опись оборудования, правила пользования и ухода за покрытием с формой медицинского допуска, график платежей и расписание занятий.