Договор аренды стадиона

Договор аренды стадиона — готовый профессиональный шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи во временное владение и пользование стадиона (полностью или в части) для проведения тренировочных занятий, спортивных соревнований и массовых мероприятий.

Документ подготовлен по правилам параграфа 4 главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации об аренде зданий и сооружений (статьи 650–655) и общим положениям об аренде (статьи 606–625); вместе со стадионом к арендатору переходит право пользования земельным участком, занятым стадионом и необходимым для его использования (статья 652 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор индивидуализирует стадион по составу объектов (спортивное ядро, трибуны, подтрибунные помещения), адресу, площади, вместимости зрительских мест и наличию систем безопасности, фиксирует целевое назначение и режим использования.

Особое внимание уделено безопасности массовых мероприятий: соблюдение предельной вместимости трибун, работоспособность эвакуационных выходов и путей эвакуации, наличие медицинского пункта, систем оповещения и охраны общественного порядка, требования к зрительским местам.

Подробно урегулированы арендная плата с НДС 22% и индексацией не чаще одного раза в год (статья 614), обеспечительный платёж (статья 381.1), передача и возврат стадиона по актам (статьи 611, 622, 655), улучшения (статья 623), субаренда (статья 615), государственная регистрация при сроке не менее одного года (статья 651, Федеральный закон № 218-ФЗ).

Отражены санитарно-эпидемиологические требования (СанПиН 2.1.3684-21), противопожарные требования, ответственность за травмы зрителей и участников (статьи 1064, 1095, Закон о защите прав потребителей), рекомендации по страхованию гражданской ответственности. Вид неустойки указан по статье 394.

К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (схема) стадиона, опись имущества, правила пользования и техники безопасности с формой медицинского допуска, график платежей и расписание мероприятий.