Договор аренды склада ответственного хранения

Договор аренды склада ответственного хранения — правовой шаблон смешанного договора, сочетающего элементы аренды складских площадей и ответственного (складского) хранения товара.

Документ подготовлен по российскому праву и прямо квалифицирует отношения как смешанные (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации): к ним применяются нормы об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655) и нормы о хранении, включая складское хранение (глава 47, статьи 886–926, 907–918).

Ключевое разграничение, на котором построен шаблон: при ответственном хранении за сохранность переданного товара отвечает хранитель (статьи 901, 902 Гражданского кодекса Российской Федерации), а при предоставлении площадей в аренду без принятия товара на хранение арендатор сам отвечает за хранение своего имущества и несёт риск его случайной гибели.

Урегулированы приёмка товара по количеству и качеству (статья 909), оформление складских документов — складской квитанции, простого и двойного складского свидетельства (статьи 912–917), обязанности хранителя по обеспечению условий хранения (статья 891), порядок выдачи и возврата товара, право удержания (статьи 359, 360, 899), плата за хранение и складские операции с учётом НДС 22%, чрезвычайные расходы (статья 898), обеспечительный платёж по статье 381.1, срок и государственная регистрация элемента аренды при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651), а также ответственность хранителя по статье 902 и вид неустойки по статье 394.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупции, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров. К договору приложены характеристики склада, формы актов приёма-передачи и возврата (с приёмом и выдачей товара), спецификация товара и прейскурант складских операций с графиком платежей.