Договор аренды производственного помещения

Договор аренды производственного помещения — правовой шаблон для передачи нежилого производственного помещения (цеха, участка, площадей в производственном здании) во временное владение и пользование между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями.

Документ подготовлен по российскому праву с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор детально индивидуализирует Помещение по адресу, кадастровому номеру, площади и экспликации, определяет разрешённое использование под конкретный вид производства и фиксирует требования промышленной, пожарной и санитарной безопасности.

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы (включая возмещение коммунальных ресурсов по приборам учёта), порядок и сроки расчётов, НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок изменения размера платы.

Отдельно описаны срок аренды и государственная регистрация договора при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации), права и обязанности сторон, передача и возврат помещения по актам, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупционной оговорке, уведомлениях, изменении и расторжении, разрешении споров. К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (экспликация) помещения и график внесения арендной платы.