Договор аренды помещения под фитнес-клуб

Договор аренды помещения под фитнес-клуб — готовый к заполнению шаблон для передачи нежилого помещения (части здания) во временное владение и пользование для размещения и эксплуатации фитнес-клуба: тренажёрного зала, залов групповых программ и сопутствующих услуг.

Документ подготовлен по главе 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (аренда, статьи 606–625) с применением параграфа 4 главы 34 (аренда зданий и сооружений, статьи 650–655) и содержит существенные условия аренды недвижимости: индивидуализацию объекта (адрес, кадастровый номер, площадь, этаж, состав зон, инженерные системы, допустимая нагрузка на перекрытия), размер и порядок внесения арендной платы с возможностью фиксированной или комбинированной платы (постоянная часть плюс процент с оборота), индексацию, срок аренды.

Урегулированы государственная регистрация при сроке аренды один год и более (пункт 2 статьи 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон № 218-ФЗ) и распределение расходов.

Учтены особенности фитнес-клуба: требования к вентиляции, кондиционированию и шумоизоляции, безопасное размещение тяжёлого тренажёрного оборудования с учётом нагрузки на перекрытия, санитарные требования к душевым и санузлам (СанПиН 2.1.3684-21), лицензионные требования к медицинскому кабинету при оказании медицинских услуг, медицинский допуск посетителей, ответственность за травмы (статьи 1064, 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон о защите прав потребителей) и страхование.

Включены обеспечительный платёж, права и обязанности сторон, ремонт и улучшения, заверения, неустойка, форс-мажор, конфиденциальность и персональные данные, антикоррупционная оговорка, изменение и расторжение, разрешение споров. НДС — 22%. Приложения: акт приёма-передачи, акт возврата, план, опись имущества, график платежей, правила пользования и техники безопасности, форма уведомления.