Договор аренды офиса с мебелью

Договор аренды офиса с мебелью — готовый профессиональный шаблон для арендодателей и арендаторов офисных помещений, которые сдаются и снимаются в меблированном виде, вместе с оргтехникой, бытовой техникой и оборудованием.

Документ подготовлен практикующими юристами и юридически квалифицирован как смешанный договор (пункт 3 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации) с элементами аренды недвижимого имущества (§ 4 главы 34 ГК РФ) и аренды движимого имущества (§ 1 главы 34 ГК РФ).

Шаблон учитывает индивидуализацию помещения (адрес, этаж, номера помещений, общая площадь, кадастровый номер, поэтажный план отдельным приложением), правила государственной регистрации долгосрочного договора аренды сроком от одного года (статья 651 ГК РФ, Федеральный закон № 218-ФЗ), арендную плату с выделением налога на добавленную стоимость и обеспечительный платёж (статья 381.1 ГК РФ).

Главная особенность договора — подробная инвентаризационная опись мебели и оборудования, оформленная отдельным приложением, с указанием наименования, марки и модели, инвентарного или серийного номера, количества, состояния и стоимости каждой единицы, а также с возможностью фотофиксации. Опись используется при передаче имущества, для контроля сохранности и для инвентаризации при возврате.

Договор детально распределяет ответственность за сохранность, утрату, недостачу и порчу имущества, устанавливает порядок определения размера ущерба (по стоимости единицы из описи с учётом износа либо по восстановительной рыночной стоимости ремонта или замены), прямо запрещает вывоз и отчуждение мебели и оборудования без письменного согласия арендодателя, разграничивает текущий и капитальный ремонт применительно к мебели и технике (статья 616 ГК РФ), обязывает арендодателя обеспечить работоспособность оборудования и предусматривает обязательную инвентаризацию при возврате.

Урегулированы риск случайной гибели имущества (статья 211 ГК РФ), улучшения (статья 623 ГК РФ), субаренда (статья 615 ГК РФ) и преимущественное право на новый срок (статья 621 ГК РФ).

В документ включены заверения об обстоятельствах (статья 431.2 ГК РФ), антикоррупционная оговорка, условия о конфиденциальности и персональных данных (152-ФЗ), форс-мажоре, уведомлениях (статья 165.1 ГК РФ), порядок изменения, расторжения и одностороннего отказа (статьи 619, 620, 450.1 ГК РФ), претензионный порядок и разрешение споров.

Все переменные поля подсвечены — заполните данные сторон, опись имущества и условия, и договор готов к немедленному подписанию. В комплект входят поэтажный план, инвентаризационная опись, акт приёма-передачи и акт возврата с инвентаризацией. Скачайте надёжный договор аренды офиса с мебелью и защитите своё имущество и интересы.