Договор аренды линейного объекта

Договор аренды линейного объекта — готовый профессиональный шаблон для передачи во временное владение и пользование линейными объектами в значении Градостроительного кодекса РФ: линиями электропередачи, линиями связи, трубопроводами, автомобильными дорогами, железнодорожными путями и иными подобными сооружениями.

Документ подготовлен юристами уровня ведущих российских юридических фирм и учитывает актуальную редакцию Гражданского кодекса РФ (статьи 606–625, параграфы 1 и 4 главы 34), статьи 1 и 51 Градостроительного кодекса РФ, нормы Земельного кодекса РФ (глава V.7 — публичный сервитут для линейных объектов, статья 39.36) и правила установления охранных зон.

Шаблон полностью готов к использованию: после заполнения выделенных полей договор пригоден к немедленному подписанию без доработки юристом.

Договор аренды линейного объекта содержит все существенные условия, исключающие риск признания сделки незаключённой: точную индивидуализацию предмета (категория и протяжённость линейного объекта, точки начала и окончания, ширина полосы отвода, кадастровый номер, схема, охранная зона), правовое основание использования земельного участка (аренда, сервитут, публичный сервитут), срок аренды и обязательную государственную регистрацию при сроке от одного года (статья 651 ГК РФ), размер арендной платы с указанием НДС, порядок передачи и возврата объекта, обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту.

Особое внимание уделено специфике использования земельных участков под линейными объектами, установлению и соблюдению охранных зон, ограничениям хозяйственной деятельности в охранной зоне (запреты на возведение строений и проведение земляных работ без согласования), согласованию действий третьих лиц, уведомлению собственников смежных участков, предотвращению аварий и ответственности за повреждение линейного объекта третьими лицами.

В комплект входят четыре приложения: спецификация линейного объекта, акт приёма-передачи, схема линейного объекта и его охранной зоны и расчёт арендной платы.

Договор включает разделы об ответственности сторон с указанием вида неустойки, заверениях об обстоятельствах, страховании, обеспечительном платеже, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупционной оговорке, уведомлениях и электронном документообороте, изменении и расторжении договора, одностороннем отказе и разрешении споров с обязательным претензионным порядком.

Шаблон подходит для юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и физических лиц. Купить и скачать договор аренды линейного объекта удобно прямо сейчас: это экономит время и расходы на юриста и снижает правовые риски при сдаче и аренде линейной инфраструктуры.