Договор аренды холодильного склада

Договор аренды холодильного склада — профессиональный шаблон по праву Российской Федерации для передачи во временное владение и пользование специализированного складского помещения, оборудованного холодильными и морозильными камерами и системами поддержания температурно-влажностного режима.

Документ составлен на основе общих положений об аренде (статьи 606–625 ГК РФ) и норм об аренде зданий и сооружений (статьи 650–655 ГК РФ).

Особое внимание уделено температурному режиму: шаблон распределяет ответственность за круглосуточное поддержание заданной температуры по камерам, эксплуатацию холодильного оборудования, работу системы мониторинга температуры с регистрацией и аварийным оповещением, резервирование электроснабжения и холодоснабжения.

Детально урегулирована ответственность за порчу товаров вследствие нарушения температурного режима с указанием вида неустойки по статье 394 ГК РФ, основания освобождения от ответственности (статья 401 ГК РФ) и рекомендация страхования. Для пищевой продукции предусмотрено соблюдение технических регламентов и принципов ХАССП (HACCP), товарного соседства и санитарной обработки камер.

Договор регулирует структуру арендной платы с раздельным учётом электроэнергии на холодоснабжение и НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 ГК РФ, государственную регистрацию при сроке от одного года (статьи 609, 651 ГК РФ), субаренду, заверения, форс-мажор, конфиденциальность и разрешение споров. Приложения: характеристики склада и оборудования, график платежей, акты приёма-передачи и возврата.