Договор аренды дачи

Договор аренды дачи — документ, оформляющий передачу садового или жилого дома на садовом (дачном) земельном участке во временное владение и пользование, в том числе на сезонной основе.

Шаблон подготовлен старшим юристом с учётом главы 34 (аренда) и главы 35 (наём жилого помещения) Гражданского кодекса РФ и содержит пояснения, помогающие выбрать применимую конструкцию в зависимости от назначения дома и статуса арендатора.

Договор учитывает специфику дачных отношений: сезонный характер пользования, передачу не только дома, но и земельного участка, хозяйственных строений (баня, теплица, хозблок, гараж), садового инвентаря и насаждений, распределение прав на урожай и плоды, а также уплату членских и целевых взносов в садоводческое товарищество.

Подробно описаны предмет, срок (сезон) аренды, размер арендной платы и порядок расчётов с корректным указанием режима НДС, оплата коммунальных ресурсов и обеспечительный платёж по статье 381.1 ГК РФ.

Отдельными статьями урегулированы права и обязанности сторон, включая соблюдение правил пожарной безопасности и правил товарищества, текущий и капитальный ремонт, порядок передачи и возврата дачи, ответственность за сохранность имущества и насаждений (неустойка, убытки, проценты по статье 395 ГК РФ), форс-мажор, конфиденциальность и персональные данные, уведомления по статье 165.1 ГК РФ, изменение и расторжение, разрешение споров с обязательным претензионным порядком.

К договору приложены акт приёма-передачи, опись имущества и садового инвентаря и график платежей.