Договор аренды цеха

Договор аренды цеха — профессиональный правовой шаблон по законодательству Российской Федерации для передачи во временное владение и пользование производственного цеха (отдельного производственного здания либо обособленной части производственного корпуса) под конкретный вид производства.

Документ подготовлен с учётом общих положений об аренде и специальных норм об аренде зданий и сооружений (параграфы 1 и 4 главы 34, статьи 606–625, 650–655 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор детально индивидуализирует цех по адресу, кадастровому номеру, площади, высоте, номерам помещений по экспликации и допустимым нагрузкам на перекрытия, определяет разрешённое использование под конкретный технологический передел и фиксирует требования промышленной, пожарной, экологической и санитарной безопасности, а также состав технологического оснащения цеха (грузоподъёмное оборудование, вентиляция, сжатый воздух, электроснабжение).

Урегулированы постоянная и переменная части арендной платы (включая возмещение коммунальных ресурсов по приборам учёта), порядок и сроки расчётов, НДС 22%, обеспечительный платёж по статье 381.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также порядок изменения размера платы.

Отдельно описаны срок аренды и государственная регистрация договора при сроке не менее одного года (пункт 2 статьи 609, статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральный закон № 218-ФЗ), права и обязанности сторон, передача и возврат цеха по актам, ответственность с указанием вида неустойки по статье 394 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Договор дополнен стандартными разделами о заверениях, форс-мажоре, конфиденциальности и персональных данных, антикоррупционной оговорке, уведомлениях, изменении и расторжении и разрешении споров. К договору приложены формы акта приёма-передачи и акта возврата, план (экспликация) цеха и график внесения арендной платы.