Договор аренды апарт-отеля

Договор аренды апарт-отеля — профессиональный шаблон для передачи во временное владение и пользование здания (помещений) гостиничного типа с номерным фондом в виде апартаментов.

Документ подготовлен юристами уровня ведущих фирм и учитывает специальное регулирование аренды зданий и сооружений (§ 4 главы 34 Гражданского кодекса РФ, статьи 650–655 ГК РФ), требования к существенным условиям (статьи 432, 654 ГК РФ) и правила государственной регистрации долгосрочной аренды (статья 651 ГК РФ).

Шаблон охватывает предмет договора с индивидуализацией объекта по кадастровому номеру и площади, целевое назначение (гостиничная деятельность), арендную плату с учётом ставки НДС 22%, обеспечительный платёж (статья 381.1 ГК РФ), порядок передачи и возврата объекта по акту (статья 655 ГК РФ), права и обязанности сторон, текущий и капитальный ремонт (статья 616 ГК РФ), субаренду и неотделимые улучшения (статьи 615, 623 ГК РФ).

Отдельные статьи посвящены заверениям об обстоятельствах, ответственности сторон, неустойке и процентам (статьи 394, 395 ГК РФ), форс-мажору, конфиденциальности и обработке персональных данных (152-ФЗ, 98-ФЗ), антикоррупционной оговорке, юридически значимым сообщениям и электронному документообороту (статья 165.1 ГК РФ, 63-ФЗ), порядку изменения и расторжения (статьи 619, 620, 450.1, 453 ГК РФ) и разрешению споров.

К договору приложены характеристики объекта, опись имущества, форма акта приёма-передачи и график платежей. Документ подходит как для сделок B2B, так и для ситуаций с участием индивидуальных предпринимателей и физических лиц.