Акт выполненных работ по переоборудованию

Акт выполненных работ по переоборудованию — готовый к подписанию двусторонний документ, которым заказчик и подрядчик фиксируют сдачу-приёмку результата работ по переоборудованию помещения, здания, инженерных систем или иного объекта.

Шаблон подготовлен по нормам Гражданского кодекса РФ о подряде и строительном подряде (статьи 702, 720, 721, 723, 753 ГК РФ) и отвечает требованиям статьи 9 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте» к первичным учётным документам: в нём отражены дата и основание составления, стороны, содержание факта хозяйственной жизни, натуральные и денежные измерители, должности и подписи ответственных лиц.

Документ оформлен как самостоятельный акт к ранее заключённому договору подряда: достаточно указать реквизиты договора, заполнить поля и выбрать готовые вариативные блоки.

Внутри предусмотрены альтернативы для типовых ситуаций: расчёты с НДС по ставке 22 процента, работа подрядчика на УСН с пониженной ставкой или с освобождением от НДС, самозанятый исполнитель, полная предоплата или доплата после приёмки, бумажный документооборот или подписание через ЭДО усиленными квалифицированными электронными подписями.

Отдельные блоки посвящены качеству и порядку приёмки: подтверждение осмотра и испытаний, фиксация недостатков без потери права на их устранение, извещение о скрытых дефектах, переход риска случайной гибели результата, гарантийный срок и порядок гарантийного ремонта, заверения сторон об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ.

Для работ в многоквартирном доме включена подсказка о согласовании переустройства и перепланировки по статьям 25–29 Жилищного кодекса РФ и об акте приёмочной комиссии.

В комплект входят три приложения: ведомость объёмов и стоимости работ с расчётом НДС, перечень переданной исполнительной документации (исполнительные схемы, акты скрытых работ, паспорта и сертификаты, инструкции и гарантийные талоны) и ведомость недостатков со сроками их устранения.

Шаблон подходит для отношений между организациями, индивидуальными предпринимателями и гражданами, включая заказчиков-потребителей: для бытового подряда учтены гарантии Закона о защите прав потребителей, и ни одно условие не ущемляет права гражданина.

Документ закрепляет момент перехода риска случайной гибели результата работ к заказчику, порядок одностороннего акта при уклонении от приёмки по пункту 4 статьи 753 ГК РФ, претензионный порядок разрешения споров и правила направления юридически значимых сообщений по статье 165.1 ГК РФ.

Подписанный акт станет надёжным основанием для окончательного расчёта, бухгалтерского и налогового учёта расходов, начала течения гарантийного срока и защиты интересов каждой из сторон в переговорах и в суде.