Акт сноса здания

Акт сноса здания — это первичный учётный документ (ч. 2 ст. 9 Федерального закона № 402-ФЗ «О бухгалтерском учёте»), которым заказчик и подрядчик фиксируют фактическое завершение работ по сносу объекта капитального строительства и принимают их результат в порядке ст. 720 и 753 ГК РФ.

Без корректно оформленного акта невозможно списать здание с баланса, подтвердить расходы для налога на прибыль, рассчитаться с подрядчиком и запустить процедуру снятия объекта с кадастрового учёта.

Наш шаблон подготовлен с учётом главы 6.4 Градостроительного кодекса РФ (ст. 55.30–55.32): в акте отражены направление уведомления о планируемом сносе по форме Постановления Правительства РФ № 509, наличие проекта организации работ по сносу, сведения о специалисте из национального реестра и членстве подрядчика в СРО.

Документ полностью индивидуализирует объект: наименование, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность, строительный объём, данные о земельном участке и записях ЕГРН.

Отдельные разделы посвящены способу сноса (механизированная или поэлементная разборка), отключению от сетей инженерно-технического обеспечения с реквизитами актов ресурсоснабжающих организаций, обращению с отходами по Федеральному закону № 89-ФЗ (классы опасности, лицензированный приёмщик, документы о передаче), состоянию земельного участка после сноса и составу исполнительной документации.

Предусмотрены два готовых варианта приёмки — без замечаний и с замечаниями с обязательством подрядчика устранить недостатки, а также справочный раздел о снятии объекта с учёта через акт обследования кадастрового инженера по ст. 23 Закона № 218-ФЗ и об уведомлении о завершении сноса.

В комплекте четыре приложения отдельными файлами: ведомость объёмов выполненных работ, перечень актов отключения от сетей, ведомость образованных отходов с кодами ФККО и перечень исполнительной документации. Подходит для юридических лиц, ИП и физических лиц; возможна подача через ЭДО и оформление в виде УПД. Стоимость работ указывается с НДС 22 %. Документ готов к подписанию сразу после заполнения полей.