Акт приема-передачи жилого дома при аренде

Акт приёма-передачи жилого дома — двусторонний документ, которым стороны договора найма или аренды фиксируют факт фактической передачи дома во владение и пользование.

Подготовленный шаблон рассчитан на отношения, регулируемые главой 34 (аренда) или главой 35 (наём жилого помещения) Гражданского кодекса РФ, и подходит как для сделок между гражданами, так и для случаев, когда нанимателем выступает организация для проживания работников.

Документ исчерпывающе фиксирует все юридически значимые обстоятельства передачи: точные характеристики жилого дома (адрес, кадастровый номер, площадь, этажность, материал стен, год постройки), сведения о земельном участке и хозяйственных постройках, техническое и санитарное состояние дома, исправность инженерных систем (электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление, газоснабжение, вентиляция), состояние внутренней отделки.

Отдельными разделами оформляются передача имущества, мебели и оборудования по описи, фиксация показаний приборов учёта, передача ключей и эксплуатационных документов, а также раздел о замечаниях и отсутствии претензий.

Шаблон сопровождается двумя приложениями: подробной описью имущества, мебели и оборудования и таблицей показаний приборов учёта на дату передачи. Подписание акта без замечаний подтверждает, что дом и имущество переданы в надлежащем состоянии, и переносит риск случайной гибели имущества в соответствии с условиями договора.

Документ составлен с учётом актуальной редакции ГК РФ и сложившейся судебной практики и защищает интересы обеих сторон при возможных спорах о состоянии дома и составе переданного имущества.