Sapientia Iuris
Superficies solo cedit
— Гай (римский юрист)
Строение следует за землёй
Принцип, восходящий к римскому юристу Гаю (II в. н. э., «Институции» Гая, II, 73); юриста Гая не следует путать с Гаем Юлием Цезарем.
Согласно принципу единства судьбы земельного участка и расположенных на нём построек, всё, что прочно связано с землёй (здания, сооружения, насаждения), признаётся составной частью земельного участка и следует его юридической судьбе. В российском праве принцип отражён в ст. 1 ЗК РФ и в ст. 273 ГК РФ.
В странах общего права применяется через доктрину fixtures.