Опцион на заключение договора

Опцион на заключение договора — это самостоятельный договор по статье 429.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, по которому одна сторона (Оферент) посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне (Держателю опциона) право заключить один или несколько основных договоров на заранее согласованных условиях путём акцепта оферты в установленный срок.

Документ исчерпывающе раскрывает все ключевые особенности конструкции. Безотзывная оферта в течение срока на акцепт не может быть отозвана или изменена Оферентом в одностороннем порядке. Существенные условия будущего (основного) договора определены так, чтобы их можно было установить на момент акцепта; для этого к опциону приложен проект основного договора (Приложение № 1).

По общему правилу опцион является возмездным: за предоставление права заключить договор уплачивается опционная премия, размер и порядок уплаты которой зафиксированы отдельным разделом. Премия не засчитывается в счёт платежей по основному договору и не возвращается, если право не реализовано, — если иное прямо не предусмотрено.

Срок для акцепта согласуется сторонами; если он не определён, он считается равным одному году (пункт 2 статьи 429.2).

В шаблоне подробно урегулирован порядок акцепта: форма и способы направления заявления об акцепте (Приложение № 2), момент заключения основного договора, требование полного и безоговорочного акцепта, а также возможность обусловить акцепт наступлением обстоятельства, в том числе полностью зависящего от воли стороны (пункт 3 статьи 429.2).

Отдельно отражена возможность уступки прав по опциону другому лицу (пункт 7), форма опциона, соответствующая форме основного договора (пункт 5), а также правила о нотариальном удостоверении и государственной регистрации для опциона на покупку доли в ООО, акций и недвижимости.

Документ содержит готовые альтернативные блоки для типовых ситуаций (B2B и B2C; юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо; возмездный и безвозмездный варианты) с рекомендованным вариантом по умолчанию.

Включены стандартные разделы: заверения об обстоятельствах, ответственность с указанием вида неустойки, конфиденциальность и персональные данные, уведомления и юридически значимые сообщения, разрешение споров, заключительные положения, реквизиты и подписи. Опцион чётко отграничен от предварительного договора и опционного договора.

Пакет включает основной документ, проект основного договора и форму заявления об акцепте.