Договор купли-продажи доли в ООО между физлицами

Договор купли-продажи доли в ООО между физическими лицами — это поименованный договор отчуждения доли в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью, регулируемый пунктом 2 статьи 93 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьёй 21 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Шаблон рассчитан на сделку, в которой и продавец, и покупатель являются гражданами, и подготовлен на уровне ведущих российских юридических фирм с учётом всех существенных условий по статье 432 ГК РФ.

Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению: без удостоверения нотариусом договор ничтожен, а доля переходит к покупателю именно в момент удостоверения. Нотариус в течение двух рабочих дней подаёт в налоговый орган заявление по форме Р13014, на основании которого в ЕГРЮЛ вносится запись о новом участнике.

В шаблоне предусмотрено распределение нотариального тарифа и платы за услуги правового и технического характера между сторонами.

Особое внимание уделено согласиям супругов. Доля, приобретённая в браке за счёт общих доходов, относится к совместному имуществу, поэтому требуется нотариально удостоверенное согласие супруга продавца на отчуждение и супруга покупателя на приобретение доли (статья 35 Семейного кодекса). Стороны идентифицируются по паспорту, ИНН и СНИЛС.

Соблюдается преимущественное право других участников: предусмотрена нотариальная оферта (Приложение № 1) с тридцатидневным сроком акцепта.

Налоговый блок учитывает НДФЛ продавца: доход от продажи доли, непрерывно принадлежавшей более пяти лет, освобождается от налога по пункту 17.2 статьи 217 Налогового кодекса; в остальных случаях продавец применяет имущественный вычет или уменьшает доход на документально подтверждённые расходы по статье 220 Налогового кодекса.

Сама реализация доли не облагается НДС на основании подпункта 12 пункта 2 статьи 149 Налогового кодекса. Для безопасности расчётов рекомендованы аккредитив, депозит нотариуса или счёт эскроу.

Документ включает заверения об обстоятельствах по статье 431.2 ГК РФ, возмещение потерь по статье 406.1 ГК РФ, ответственность с зачётной неустойкой (статья 394 ГК РФ) и процентами по статье 395 ГК РФ, форс-мажор, конфиденциальность и согласие на обработку персональных данных по 152-ФЗ, антикоррупционную оговорку, порядок уведомлений по статье 165.1 ГК РФ, условия изменения и расторжения, досудебный порядок и подсудность по месту жительства ответчика.

К договору прилагаются форма оферты, перечень согласий супругов и отказов, а также акт приёма-передачи документов. После заполнения синих полей документ готов к нотариальному удостоверению.