Договор дарения с обременением

Договор дарения с обременением предназначен для передачи имущества, в отношении которого сохраняются права третьих лиц или ограничения: право пожизненного безвозмездного пользования дарителя, права зарегистрированных в жилье лиц, ипотека в силу закона или договора, сервитут. Обременения раскрываются в договоре прямо, а одаряемый подтверждает, что ознакомлен с ними и принимает дар с учётом их сохранения.

Ключевое положение шаблона — оговорка о безвозмездности: сохранение за дарителем права пользования частью дара не является встречным предоставлением и не лишает сделку характера дарения по пункту 1 статьи 572 ГК РФ, а любое встречное обязательство одаряемого исключается, иначе сделка признаётся притворной.

Для недвижимости предусмотрено сохранение записей об обременениях при государственной регистрации перехода права.

Договор содержит заверения об обстоятельствах, права и обязанности сторон, отказ от исполнения и отмену дарения по статьям 577–578 ГК РФ, ответственность, форс-мажор, уведомления, форму сделки, расходы и налоги с освобождением от НДФЛ для близких родственников.