Договор безвозмездного пользования (ссуды) нежилым помещением

Предлагаемый шаблон договора ссуды нежилого помещения подойдет для передачи в бесплатное пользование коммерческой недвижимости (офиса, склада, магазина) между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями или физическими лицами.

Шаблон защищает интересы обеих сторон: ссудодатель сохраняет контроль за состоянием имущества, а ссудополучатель получает гарантии относительно пригодности помещения и порядка расторжения договора. Структура шаблона удобна для заполнения, содержит минимум перекрёстных ссылок, что позволяет вносить изменения в любой раздел без перестройки всего документа. При заполнении стороны не упустят важные вопросы: срок пользования, целевое использование, распределение обязанностей по текущему и капитальному ремонту, оплата коммунальных услуг, ответственность за сохранность имущества и т.д.

Ключевая особенность договора – проработка налогового аспекта. Договор включает положение о номинальной стоимости пользования помещением, которая подлежит включению ссудополучателем в состав внереализационных доходов для целей налогообложения согласно ст. 248 Налогового кодекса РФ.

В комплекте с основным текстом предоставляются шаблоны акта приема-передачи и плана помещения с отметкой передаваемой площади – удобно, если сдаётся не всё здание, а его часть.