Брачный договор с условием об ипотеке

Брачный договор с условием об ипотеке определяет доли супругов в квартире или доме, приобретаемом с использованием кредита, и порядок погашения кредита каждым из супругов. Документ составлен по статьям 40–42 Семейного кодекса РФ с учётом Федерального закона № 102-ФЗ об ипотеке и подлежит нотариальному удостоверению; предусмотрено получение согласия банка-залогодержателя на изменение режима заложенного имущества.

В договоре определены предмет, термины, режим имущества сторон, имущественные права, обязанности и долги, режим объекта недвижимости и условия об ипотеке — доли, распределение ежемесячных платежей, первоначальный взнос и материнский капитал, последствия досрочного погашения и раздела, заверения и гарантии сторон, ответственность, обстоятельства непреодолимой силы, уведомления, срок действия, изменение и расторжение, разрешение споров.

Документ подходит супругам, оформляющим ипотеку с неравным участием в первоначальном взносе или платежах, а также семьям, где кредит оформлен на одного из супругов, и им нужно закрепить справедливое распределение долей и обязательств.