Договор аренды земельного участка

Общая форма договора аренды части земельного участка может использоваться для различных целей аренды (аренда земельного участка под парковку, временные павильоны, склад, для организации доступа к другому участку, и других целей). Особенностью этого шаблона является объект аренды, который представляет собой часть земельного участка. Договор подходит для случаев, когда часть уже сформирована и поставлена на кадастровый учет или для случаев когда учет к моменту подписания договора еще не был произведен. К договору приложены: форма акта приемки-передачи земельного участка в аренду, а также таблица, содержащая пример описания объектов инфраструктуры (водоснабжение, пожарный водопровод, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение), которые подведены к земельному участку. Арендная плата делится на базовую и переменную части. Базовая часть составляет фиксированную арендную плату, а переменная часть используется для расчета потребления арендатором энергоресурсов.

Общая форма договора субаренды земельного участка может использоваться для различных целей субаренды (субаренда земельного участка под парковку, временные павильоны, склад, для организации доступа к другому участку, и других целей). К договору приложена форма акта приемки-передачи земельного участка в субаренду, а также таблица, содержащая пример описания объектов инфраструктуры (водоснабжение, пожарный водопровод, водоотведение, теплоснабжение и электроснабжение), которые подведены к Земельному участку. В шаблоне договора субаренды предусмотрена форма уведомления, которую арендатор направляет собственнику земельного участка о том, что он передает его в субаренду. Арендная плата делится на базовую и переменную части. Базовая часть составляет фиксированную арендную плату, а переменная часть используется для расчета потребления субарендатором энергоресурсов.

Акт возврата земельного участка арендодателю — это документ, подтверждающий факт передачи земельного участка от арендатора обратно арендодателю после прекращения арендных отношений. Основные цели документа: Подтверждение возврата земельного участка в определенную дату. Фиксация состояния участка Подтверждение сторон об отсутствии взаимных претензий в связи с состоянием участка. При заполнении дынных нужно ориентироваться на данные ЕГРН и договора, к которому составляется акт. Акт возврата — это обязательный документ, завершающий арендные отношения и защищающий интересы обеих сторон.

Данная доверенность позволяет уполномоченным лицам (Поверенным) представлять интересы юридического лица (Доверителя) при государственной регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре. Согласно законодательству РФ, договоры аренды, заключенные на срок более одного года, подлежат обязательной регистрации — без нее договор аренды для третьих лиц считается незаключенным. В доверенность входят полномочия на взаимодействие с Федеральной кадастровой палатой Росреестра и МФЦ, подачу документов на регистрацию и их получение после регистрации, оплату госпошлины, а также подписание всех необходимых документов, включая заявления о регистрации, изменениях или расторжении договора аренды. Доверенность подлежит нотариальному удостоверению.

Поверенный по доверенности обладает полномочиями по проведению переговоров по вопросам аренды Земельного участка согласованию и подписанию в отношении Земельного участка соглашения о задатке, авансе, предварительного договора, направленный на аренду Земельного участка, а также основного договора аренды земельного участка. Доверитель устанавливает нижний предел арендной платы, ниже которой поверенный не вправе заключать договор аренды.