Зачастую покупатели недвижимости имущества выплачивают продавцу аванс до заключения договора купли-продажи, чтобы подтвердить свое намерение приобрести недвижимость и осуществить проверку документов. Для формализации условий выдачи авансового платежа, установления сроков, фиксации цены недвижимости и иных условий заключения основного договора купли-продажи, стороны заключают соглашение об авансе. Соглашение об авансе содержит элементы предварительного договора, обязывающие стороны заключить основной договор купли-продажи земельного участка и жилого дома в будущем. Соглашение может быть использовано и для другого имущества. Выплачиваемый аванс зачитывается в счет оплаты покупной цены по основному договору купли-продажи в случае его заключения и возвращается покупателю если договор купли-продажи не заключен. В комплект входят проекты: (i) соглашения об авансе; (ii) расписки в получении аванса; (iii) акта приемки-передачи документов для проведения проверки.

Продавец продает жилой дом, земельный участок и расположенные на нем постройки. Договор предусматривает зачет ранее выплаченного покупателем аванса в соответствии с соглашением об авансе в счет покупной цены недвижимости. Расчеты между сторонами происходят с использованием аккредитива, который открывается продавцу после государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество от продавца к покупателю и представления в банк документов, подтверждающих указанную регистрацию. Покупатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения имущества с момента подписания сторонами передаточного акта. В комплект входят проекты: (i) договора купли-продажи земельного участка и жилого дома; и (ii) передаточного акта.